AREA RISERVATA - CAF MCL

I CONTROLLI DELLA PRECOMPILATA (2)

Caf News 24
/ Pubblicato in: Modello 730
I CONTROLLI DELLA PRECOMPILATA (2) 3717 0

Indicazioni utili per non fare errori

articolo di Stefano Ceci

Nello scorso intervento abbiamo presentato la precompilata, proseguiamo il nostro percorso di familiarizzazione andando ad analizzare una serie di controlli che preventivamene occorrerà mettere in cantiere al fine di evitare spiacevoli sorprese.

La prima domanda alla quale dare risposta è. “da dove l’Agenzia delle Entrate recupera i dati da inserire in precompilata?”

Abbiamo detto che la banca dati dell’agenzia si è formata anche grazie al nostro lavoro di ripulitura, è dunque evidente che l’agenzia attingerà dalla “copiosa” banca dati interna alla quale si sovrappone anche l’apporto di soggetti terzi, quali ad esempio: banche, assicurazioni, università ed enti previdenziali oltre all’afflusso documentale del sistema “Tessera Sanitaria” per tutte le spese mediche.

I dati messi a disposizione dalla banca dati interna, sono tutti quei dati che traggono origine da tre flussi specifici. Il primo, la storicità delle pratiche inserite in dichiarazione, ad esempio, tutti i dati relati ai diversi bonus edilizi che verranno riproposti in funzione delle diverse date di scadenza. A questi valori “consolidati”, si aggiungono, i dati che pervengono dai diversi sostituti d’imposta, con le CU ed i modelli 770. Ultimo flusso è quello relativo ai dati che pervengono all’agenzia da parte dei diversi uffici, sempre dell’Amministrazione Finanziaria, si immagini tutta la gestione catastale ed i diversi redditi fondiari, così come i dati e le relative variazioni successorie.

Altra “preziosissima” fonte di informazione sono i cosiddetti “soggetti terzi”, i quali riferiscono all’agenzia delle entrate tutti i dati relativi a mutui, polizze assicurative, previdenza complementare, spese scolastiche e spese mediche.

Rimanendo a questi ultimi soggetti, cioè i terzi; l’agenzia ben chiarisce che diversamente dalle spese che ad essa confluiscono con modalità “interne” questi dati, anche se validati e posti all’interno della precompilata, possono sempre essere oggetto di accertamento con riferimento ai criteri di verifica delle condizioni di accesso, soggettivamente riferite a ciascun cittadino.

Esemplificando, vale per i mutui ma potrebbe valere per qualsiasi altro onere, la detrazione degli interessi passivi è subordinata alla condizione che l’immobile rappresenti l’abitazione principale. E’ evidente al riguardo che, la banca nel momento in cui trasmette in agenzia il dato degli interessi non ha contezza della permanenza del requisito in capo al contribuente, perciò l’agenzia pur riproponendolo in dichiarazione, lascia libera la possibilità di contestarlo al venir meno dei requisiti oggettivi per la fruizione della detrazione.

Chiariti questi semplici concetti, passiamo ad analizzare le diverse verifiche da fare alla precompilata.

REDDITI FONDIARI

Le possibili criticità in questa area sono immediatamente evidenti, la prima attiene alla coerenza dei dati castali inseriti con quelli effettivamente ascrivibili agli immobili di cui dispone il contribuente. Perciò attenzione alle variazioni catastali, ad esempio immobili ceduti nel corso del 2022 e non aggiornati in precompilata. Stesso dicasi per le locazioni, soprattutto con riferimento al reddito effettivo, sarà perciò necessario fare una attenta verifica della reale situazione per l’anno 2022, con riferimento a contratti cessati perché scaduti oppure risolti anticipatamente; massima attenzione anche nei casi in cui vi sia insolvenza da parte del conduttore, occorre ricordarsi che la quota di canoni non riscossi sino al momento della notifica di comunicazione di sfratto, determinano un credito d’imposta mentre quelli successivi a questa data non saranno dichiarati.

Stessa attenzione va posta sui dati relativi alle locazioni brevi: sarà bene verificare l’esatta collocazione di tali redditi negli appositi quadri (IMPORTANTE: quadro B, se si tratta di locazioni; quadro D, se sublocazioni o locazioni di immobili in comodato) da non dimenticare, il riscontro degli stessi con le eventuali certificazioni rilasciate dagli intermediari.

Rimanendo nell’ambito delle locazioni, in questo caso quelle tradizionali; verificare se i canoni riportati in precompilata sono aggiornati (nel caso il contratto preveda l’adeguamento ISTAT del canone di affitto).

( segue) …..

  

Print
Rate this article:
2.3

Stefano Ceci
Contact author
Altri articoli di Stefano Ceci

Stefano Ceci

Dottore Commercialista iscritto all’ordine di Roma, Iscritto al Registro dei Revisori Contabili dal 1985 titolare di uno studio tributario e di consulenza aziendale. Componente Commissione area Tecnico Fiscale Consulta Nazionale dei CAF. Responsabile dell’Assistenza Fiscale del CAF MCL srl. Responsabile Ufficio Formazione CAF MCL srl. Ha maturato notevole esperienza nella gestione ed organizzazione degli Enti No Profit, componente del Tavolo Tecnico Legislativo in seno al Forum Nazionale del Terzo Settore, relatore alla Commissione Bilancio del Senato per le proposte di modifica Dlgs 117/17 , Componente Ufficio di Segreteria Fondi PNRR UE 2021-27 Forum Nazionale del Terzo Settore, collaborazioni con le commissioni terzo settore dell’Ordine dei Dottori Commercialisti di Roma ed Arezzo _ consulente amministrativo progetti ex/L. 383/00, consulente scientifico Commissione Riforma Terzo Settore – collaborazione con testate giornalistiche : CAF NEWS24 , Edizioni Traguardi Sociali, nel 2022 ha pubblicato: La Riforma del Terzo Settore – manuale pratico per le Associazioni di Promozione Sociale”

Contact author

x

Speciali

Assegno Unico Universale

ASSEGNO UNICO E UNIVERSALE 2024 PER FIGLI A CARICO: PERCHE’ E’ IMPORTANTE PRESENTARE L’ISEE

AGGIORNARE L’ISEE ENTRO IL 29 FEBBRAIO, PER EVITARE DI RICEVERE L’IMPORTO MINIMO

ASSEGNO UNICO UNIVERSALE, DUE IMPORTANTI NOVITA’ DI SETTEMBRE

DUE NUOVE CIRCOLARI DELL’INPS, SPIEGANO LE NOVITÀ RELATIVE AL PAGAMENTO DELL’ASSEGNO UNICO PER I FIGLI, SIA PER CHI GIÀ LO RICEVE CHE...

ENTRO IL 28 FEBBRAIO VA PRESENTATA LA DSU AGGIORNATA PER CONTINUARE A BENEFICIARE DELL’ASSEGNO UNICO

Le sedi dovranno promuovere l’adempimento ISEE per l’assegno unico 2023


Bonus Edilizi

BONUS VERDE PER SISTEMAZIONE TERRAZZI E GIARDINI

COME UTILIZZARLO AL MEGLIO NEL 2024

LA SORTE DELL’IMMOBILE COMPRAVENDUTO OGGETTO DI SUPERBONUS

OCCHIO AL REGOLAMENTO DEI CONTI

COL DECRETO CESSIONI VIENE PREVISTA LA POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE SE 4 O 10 RATE

Solo per le spese sostenute nel 2022 la possibilità di limitare gli effetti dei blocchi alle cessioni


L'approfondimento

Il 16 dicembre scade il termine per il versamento del saldo IMU 2024

Il cassetto fiscale si apre alla compliance tributaria

La strenna che non ti aspetti (aggiornato al DL 167/24 G.U. 14/11/24)

Commenti

Confrontiamoci con il secondo acconto IMU consapevoli delle nuove possibilità di esonero IMU

Sotto la supervisione di un adulto si può fare e varia in funzione dell’età del minore

Una sentenza della Suprema Corte incide sulla determinazione delle sanzioni per tardiva registrazione dei contratti di affitto

Un emendamento al Decreto “ Aiuti bis” prevede l’elevazione del limite di impignorabilita’ delle pensioni

Modello semplificato per installazione pannelli fotovoltaici

Modello 730

LA CORTE DEI CONTI RILEVA L'USO MASSIVO DEI CAF E DEGLI INTERMEDIARI PER EVITARE ERRORI E SEMPLIFICARE IL PROCESSO.

DOPO ANNI DI INCERTEZZE OPERATIVE E PARENTESI LEGATE ALLA PANDEMIA VI E’ ORA LA CERTEZZA DELLA GENERALIZZATA OPZIONE PER IL 730 SENZA SOSTITUTO 

IL 30 NOVEMBRE RAPPRESENTA LA DATA DI SCADENZA PER L'INVIO DELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI 2023, UN OBBLIGO CHE COINVOLGE NON SOLO I TITOLARI DI PARTITA IVA MA ANCHE I LAVORATORI DIPENDENTI E I PENSIONATI CHE NON HANNO ANCORA PRESENTATO IL MODELLO 730.

IL SECONDO ACCONTO OPZIONI PER IL RICALCOLO

CafNews24 è una testata giornalistica registrata presso il tribunale di Roma Il 20/10/2021 con n. 167/2021

Se vuoi essere sempre aggiornato su scadenze, agevolazioni e novità fiscali

Iscriviti alla nostra Newsletter

  • *
  • *
  • *
  • Ho letto e compreso la privacy policy del sito
  • *