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La guida alle detrazioni (parte 2) – Casa
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La guida alle detrazioni (parte 2) – Casa

PER LA CASA

Se sei in affitto

Detrazione di 300 € se il reddito complessivo non supera 15.494 € e di 150 € , se il reddito complessivo è compreso tra 15.494 € e 30.987 €.

Con contratto a canone concordato: detrazione di 496 € se il reddito complessivo non supera 15.494 € e di 248 € se il reddito complessivo è compreso tra 15.494 € e 30.987 €.

RICORDATI

Per i lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza nel comune di lavoro o limitrofo (per i primi 3 anni, se trasferiti ad almeno 100 km e in regione diversa): detrazione di 992 € se il reddito complessivo non supera 15.494 € e di 496 € se il reddito complessivo è compreso tra 15.494 € e 30.987 €.

ANCHE LORO

Giovani inquilini di età compresa fra 20 e 30 anni che si trasferiscono dall’abitazione principale dei genitori (per i primi 3 anni): detrazione di 992 € se il reddito complessivo non supera 15.494 €.

PER LA CASA - Se sei proprietario

MUTUO

Puoi detrarre il 19% sugli interessi passivi pagati fino a un massimo di 4.000 €  per l’acquisto e fino a 2.582 € per costruzione o ristrutturazione della tua abitazione principale.

SPESE PER INTERMEDIAZIONE

Puoi detrarre il 19% su una spesa massima di 1.000 € se ti sei servito di un’agenzia immobiliare per l’acquisto dell’abitazione principale.

Se hai una casa che dai in locazione chiedi a noi di farti conoscere tutte le agevolazioni fiscali in base al tipo di contratto e scegli l’opzione più vantaggiosa per te tra il regime di tassazione ordinario e la cedolare secca.

PER LA CASA

Ristrutturazione-risparmio energetico-bonus mobili

(RIMBORSATO IN 10 RATE ANNUALI)

  • Bonus Facciate: dall’imposta lorda pari al 90% dell’intera spesa sostenuta.
  • Recupero edilizio: puoi detrarre il 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione su una spesa massima di 96.000 €. La detrazione può arrivare all’80% se la ristrutturazione riduce il rischio sismico.
  • Risparmio energetico: puoi detrarre il 65% delle spese sostenute per gli interventi.
  • Bonus mobili: puoi detrarre il 50% delle spese sostenute per acquisto di mobili a un massimo di 16.000 € destinati a immobile oggetto di ristrutturazione tra il 1 gennaio 2020 e il 31 dicembre 2021.
  • Bonus verde: puoi detrarre il 36% su una spesa massima di 5.000 € per interventi di “sistemazione a verde” di giardini o aree scoperte, recinzioni, impianti di irrigazione e pozzi. Sono incluse la progettazione e la manutenzione connesse alla realizzazione delle opere (rimborsato in 5 rate annuali).
  • Condominio: si possono detrarre anche gli interventi sulle parti comuni del condominio: 50% per la manutenzione ordinaria fino al 75%, per la riqualificazione energetica in base al miglioramento della prestazione, il 36% per il bonus verde e fino all’85% per interventi antisismici.
  • Detrazione del 50% sui costi d’installazione delle colonnine di ricarica per le auto elettriche a servizio di condomini o delle singole abitazioni.

PER LA CASA

Proroga Superbonus

(RIMBORSATO IN 5 RATE ANNUALI)

A fronte del sostenimento delle spese relative a taluni specifici e interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e all’adozione di misure antisismiche degli edifici (esempio interventi trainanti) nonché a ulteriori interventi, realizzati congiuntamente ai primi interventi trainati, spetta una detrazione pari al 110% della spesa sostenuta.

In entrambi i casi gli interventi devono essere realizzati sotto la supervisione di un tecnico che si occupa di redigere e trasmettere le dovute asseverazioni ed è richiesta l’apposizione del visto di conformità da parte del CAF MCL.

Bonus acqua potabile

Per razionalizzare l’uso dell’acqua e ridurre il consumo di contenitori di plastica è previsto un credito d’imposta pari al 50% delle spese sostenute per l’acquisto e l’installazione di sistemi di filtraggio mineralizzazione raffreddamento e/o adozione addizione di anidride carbonica alimentare finalizzati al miglioramento qualitativo delle acque per il consumo umano erogate da acquedotti puoi risparmiare fino a 1.000 € per ogni unità immobiliare.

Spese assicurative

Detrazione del 19% per le assicurazioni contro eventi calamitosi.

DOCUMENTI DA ESIBIRE

  • Contratto di locazione per le persone che vivono in affitto
  • Quietanza di versamento degli interessi per mutui casa, atto d’acquisto, atto di mutuo
  • Fatture pagate al notaio per l’atto di acquisto e la simbula del mutuo stesso
  • Fattura pagata ad agenzie immobiliari per l’acquisto della prima casa, tutta la documentazione per la detrazione “Bonus facciate” e le ristrutturazioni edilizie, fatture, bonifici, concessioni, autorizzazioni, comunicazioni di inizio lavori
  • Tutta la documentazione per le spese di risparmio energetico, fatture, bonifici e la ricevuta dell’invio della comunicazione all’Enea
  • Per il Superbonus 110%
  • Immobili ristrutturati.
  • Le spese sostenute devono essere state effettuate fra il 1 gennaio 2020 e il 31 dicembre 2021
    • documentazione che attesti l’avvio delle opere di ristrutturazione, fattura relativa alle spese sostenute per l’arredo con l’indicazione della natura, qualità e quantità dei beni e servizi acquisiti, ricevute dei bonifici bancari o postali specifici per ristrutturazioni relativi al pagamento delle fatture
    • ricevute di avvenuta transazione per i pagamenti mediante carte di credito di debito, documentazione di addebito sul conto corrente
  • Spese per l’acquisto e posa in opera di colonnine di ricarica dei veicoli elettrici a servizio di condomini o delle singole abitazioni
  • Acquisto abitazione principale in leasing: contratto di leasing certificazione rilasciata dalla società di leasing attestante l’ammontare dei canoni pagati
  • Autocertificazione nella quale si dichiara di aver adibito l’immobile ad abitazione principale entro un anno dalla consegna

Scarica la guida completa alle detrazioni fiscali

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CafNews24 è una testata giornalistica registrata presso il tribunale di Roma Il 20/10/2021 con n. 167/2021

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